要说最让连锁品牌的财务头疼的费用难题，那一定是门店的租赁费用！

对于直营的品牌来说，全国范围内开设的门店租金、水电费、管理费等都通过总部管理和支付。其他依赖于线下供应链的企业，需要在各地设置商品中间仓，仓储租金的管理和支付也需要由总部负责。

门店租赁费用核算复杂，涉及到固定租金、变动费用、提成租金等，可能还会有销售业绩代收，租金做账扣处理等情况；支付后，财务还需按规则进行摊销。门店越多，总部财务的管理越复杂、困难。

• 成百上千个门店，就会对应成百上千份租赁合同，每份合同的支付进度与开票情况都需要耗费人力与各个店长、区域助理沟通，沟通成本高还容易出错；

• 一个门店与租赁方结算的费用经常一个发票，包含多个明细、税率还不同，税额抵扣要求也不同，每笔费用付款的发票都要一一复核，财务合规审查的成本高；

• 门店租金需要按月摊销，大量门店合同的履约要求有不同，依靠人工出处理摊销进度，耗费精力价值感不高；

• 门店租金断约处理需要追溯历史记录，缺少系统管理依赖纸质档案查找困难；

• 门店租金、水电、管理费核算复杂、流程繁琐，在管理分析上需要能够按月统计到各个门店的经营成本，数据分析的准确性和时效性不高，难以帮助运营及时监督、优化策略。

合思为连锁门店提供<门店租金解决方案>，依照合同内容自动拆分摊销计划，根据摊销日期自动创建单据并提交。大大提高财务付款效率，实现总部&门店高效协同。

亮点一：自动拆分支付计划

新增租赁合同后，依照合同内容自动拆分支付计划。

亮点二：自动创建付款单

在支付计划到达付款前N天自动创建单据，并提醒门店负责人补充填写租金金额等。

单据内可查看摊销情况，一目了然。

亮点三：发票复核

店长收到发票后，提交单据，自动关联合同与支付计划，提交财务审核。

亮点四：系统自动定时核销

每月1日，将上一个月需要核销的待摊明细，变更摊销状态，并生成凭证。

合同、支付计划内，均可以查看当前摊销情况。

使用该方案后，多地门店的租金付款、开票协同流程大幅简化，进度随时可查可追溯。租金挂账处理流程贯通门店终端与总部财务，每月数据清晰可查。租金自动摊销，异常情况在线即时处理。系统化的方式不仅提高了效率，同时真正实现了总部&门店的业财融合。

此外，合思为连锁零售业客户提供其他场景的解决方案，如全域营销ROI提升解决方案、门店督导巡店解决方案等，详细内容可下载《连锁零售业财务数智化趋势洞察白皮书》查看。